Knowledge Realty Trust REIT मुंबई, 30 जुलाई 2025: भारत का सबसे बड़ा रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) बनने की ओर अग्रसर नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट 5 अगस्त 2025 को अपना इनिशियल पब्लिक ऑफर (IPO) लॉन्च करेगा। यह इश्यू 7 अगस्त को बंद होगा।
नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट ने प्रति यूनिट कीमत ₹95 से ₹100 के बीच तय की है। कुल इश्यू साइज ₹4,800 करोड़ का होगा, जिसमें केवल नई यूनिट्स जारी की जाएंगी। यह इश्यू बुक बिल्डिंग प्रक्रिया के तहत लाया जा रहा है और SEBI के REIT विनियम, 2014 और 11 जुलाई 2025 के मास्टर सर्कुलर के अनुरूप है।
निवेशकों के लिए खास बातें:
IPO तिथि: 5 अगस्त से 7 अगस्त 2025, एंकर निवेशक बोली तिथि: 4 अगस्त 2025, प्राइस बैंड: ₹95 – ₹100 प्रति यूनिट, न्यूनतम निवेश: ₹15,000 (150 यूनिट्स), इसके बाद 150 यूनिट्स के गुणकों में लिस्टिंग प्रस्तावित: बीएसई और एनएसई पर IPO में स्ट्रैटेजिक इनवेस्टर्स को छोड़कर 75% हिस्सा संस्थागत निवेशकों और कम से कम 25% हिस्सा गैर-संस्थागत निवेशकों को आनुपातिक आधार पर आवंटित किया जाएगा।
REIT का स्वरूप और साझेदार
नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट का प्रमोशन सत्त्व डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड और BREP Asia SG L&T होल्डिंग (NQ) प्राइवेट लिमिटेड (ब्लैकस्टोन ग्रुप की पोर्टफोलियो कंपनी) द्वारा किया गया है। इसका ट्रस्टी एक्सिस ट्रस्टी सर्विसेज लिमिटेड है, जबकि नॉलेज रियल्टी ऑफिस मैनेजमेंट सर्विसेज प्राइवेट लिमिटेड (पूर्व में ट्रिनिटी ऑफिस मैनेजमेंट) इसका मैनेजर है।
भारत का सबसे बड़ा ऑफिस REIT
31 मार्च 2025 तक नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट के पास 46.3 मिलियन वर्ग फुट में फैला पोर्टफोलियो है, जिसमें 29 ग्रेड A ऑफिस प्रॉपर्टीज शामिल हैं। इनमें से 37.1 मिलियन वर्ग फुट तैयार क्षेत्र है और 9.2 मिलियन वर्ग फुट निर्माणाधीन या प्रस्तावित है। इसके पोर्टफोलियो में हैदराबाद, मुंबई, बेंगलुरु, चेन्नई, गुरुग्राम और अहमदाबाद की गिफ्ट सिटी जैसी प्रमुख लोकेशंस शामिल हैं।
इन परिसंपत्तियों को प्रमुख मल्टीनेशनल कंपनियों, ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स और बड़ी भारतीय कंपनियों को किराए पर दिया गया है। लिस्टिंग के बाद यह GAV और NOI के हिसाब से भारत का सबसे बड़ा REIT बनने की उम्मीद है।
साझेदारों की प्रतिक्रियाएं:
सत्त्व ग्रुप के एमडी बिजय अग्रवाल ने कहा, “तीन दशक पहले हमने सत्त्व की शुरुआत यह सोचकर की थी कि भारत को विश्व स्तरीय ऑफिस इन्फ्रास्ट्रक्चर मिलना चाहिए। नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट उसी सपने की परिणति है। ब्लैकस्टोन के साथ साझेदारी ने इस सफर को नई ऊंचाइयों पर पहुंचाया।”
ब्लैकस्टोन रियल एस्टेट के सीनियर मैनेजिंग डायरेक्टर अशीष मोहता ने कहा, “हम भारत के ऑफिस मार्केट में दीर्घकालिक अवसर देखते हैं। नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट, निवेशकों के लिए आकर्षक अवसर और हमारे भरोसे का प्रतीक है।” नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट के CEO शिरीष गोडबोले ने इसे भारत के ऑफिस सेक्टर में “एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर” बताया।
इश्यू मैनेजमेंट टीम:
IPO के लीड मैनेजरों में शामिल हैं, कोटक महिंद्रा कैपिटल, एक्सिस कैपिटल, बीओएफए सिक्योरिटीज इंडिया, आईसीआईसीआई सिक्योरिटीज, आईआईएफएल कैपिटल सर्विसेज, जेएम फाइनेंशियल, मॉर्गन स्टैनली इंडिया कंपनी, एसबीआई कैपिटल मार्केट्स IPO के लिए रजिस्ट्रार केफिन टेक्नोलॉजीज लिमिटेड है।
